33年的老公寓權狀38坪，鄰近天母美國學校地段不錯，但進到法拍市場，卻經過4拍才售出。今年5月第1拍，開出1坪58萬的價格，但是因為不點交又高於周邊行情，因此沒人投標，之後第2、第3拍價格不斷往下修，一直到第4拍，才以1301萬元，每坪約33.62萬元的價格拍出，每坪只比底價多1千元。

買家神準投標，業者推測應該是長期有在追這個物件，再加上只有一人投標，因此撿到便宜。法拍業者認為，這交易應該屬個案，應該中山北路六段的中古屋，5月份實價登錄還有每坪53萬的身價，實際交易行情也能落在45至50萬間，法拍價出現每坪33萬，確實是超低破盤價。

然而以大台北地區來看，近期已經有不少法拍屋，都要經過三拍之後才能成交，而且價格跟同地區相比，每坪便宜至少10萬元，法拍價格落底，也讓有意入場的買家，有更多撿便宜的機會。
資料來源:http://tube.chinatimes.com/20161108005018-261403
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