銀行就抵押的不動產經向法院聲請拍賣，無人應買，由銀行自行承受後，產權屬債權銀行所有，再由銀行自行舉行拍賣程序的房屋，故取名為銀拍屋，底價由銀行參考不動產實際交易情形自訂，較有彈性，拍賣方式為公開競標喊價，由於銀行是拍賣房屋的所有權人，如要事前看屋比較不會有技術上的困難。 

　　銀拍屋通常是銀行「保證點交」的物件，但若原先屋裡有被佔用情形，銀行會付出一些「搬家費」或是積欠的水電費、大樓管理費等費用，這些支出，有些銀行會自行吸收，有些會加在底價裡。有些銀行為了促銷房屋，底價真的十分低廉，所以民眾事前的比較功夫一定不可省。尤其，不妨請教專業房屋仲介人員。若你不察行情，買到的銀拍屋與市價差距不大，甚至超出行情，就很冤枉了。 
鑽石屋」名稱的由來，其實出自台灣金融資產服務公司副總陸俊雄的點子。有別於台灣金服過去依強制執行法接受法院委託拍賣的「金拍屋」，「鑽石屋」主要是台灣金服根據公正第三人許可辦法，接受AMC委託代拍其自銀行收購的不良債權物件。 
鑽石屋可喻不可求.. 
久久出現一次

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