蘋果日報（簡子晴／台北報導）
根據信義房屋統計，目前為止大部分售屋者仍適用舊制（財產交易所得）申報居多，獲利高或土地比重高者，應優先選擇適用舊制。
信義代書林以德表示，房地合一上路以來，民眾多選擇適用以舊制條件申報，藉此可能會省下達上百萬元的報稅差額，以稅率不同為例，新制在長期持有及自住房屋條件上有免稅及優惠稅率，舊制則與持有時間長短無關。
林以德舉例，某甲於2015年買入1戶房地4000萬元（未拆分房地價格），以5000萬元售出（房屋1500萬元、土地3500萬元，假設個人所得稅率適用30%），假設土地漲價總數額為0，若用舊制計算，某甲將支付的財產交易所得稅為90萬元；若以新制計算，某甲在1年內售出，將支付交易所得稅為337.5萬元（45%稅率計算），若兩年內出售，則需支付262.5萬元（35%稅率計算），可知某甲選擇舊制，則可省下約200萬元的稅額。
以申報時間來看，舊制以民眾完成所有權移轉登記日的「隔年」併入綜合所得總額合併報稅，而新制則為完成所有權移轉登記日的次日起，30天內申報納稅為基準。林以德說，民眾務必注意新舊申報時間的不同，以免延誤產生罰鍰。
最後，「重購退稅」在土地增值稅方面，規定「登記名義人」必須買賣皆為同一人，而房地合一稅「登記名義人」則可為同一人或配偶關係。
認定雖放寬，但林以德提醒，衡量登記名義人時，若為多屋族群，還要再多考慮「囤房稅」的問題。
