蘋果日報（簡子晴／台北報導）
永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示，綜合所得稅的各類申報項目中，與不動產相關可分賣屋與購屋2大類。賣屋部分，今年報稅有幾項新規定需要特別留意：核實認定課稅、若出售的房屋為豪宅，無法舉證取得時的成本價格，則採用房屋實際銷售價格的15%作為獲利所得、所得稅級距增加45%稅率等。
陳俊宏提醒，今年有幾項節稅方法：賣屋族屋主當初購屋時，付出的相關稅費、仲介費和代書費等，及購屋之後的裝修費用，加上購屋之前付出的利息，如果能夠提供相關證明文件，都可以扣抵。
買屋族如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款，購屋借款的利息可列舉扣除，每年扣除額最高為30萬元，但每一申報戶以1屋為限，且房屋無出租營業的情況。
換屋族同時有買屋及賣屋行為時，若購買的房屋價值大於出售房屋，有機會可依法申請自綜合所得稅額中扣抵或退還，兩間房屋皆須符合「自用住宅」條件，購屋的價格必須高於出售的價格、兩間房屋產權登記的時間必須在2年內，並僅限小屋換大屋可以退稅。
他強調，其實只要把握幾個重點原則，便可正確檢視自己是否符合申報條件。
