┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第32814號　財產所有人：陳明賢 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │高雄市│岡山區 │新本洲│ │0457 │旱│1512.40 │10分之1 │440,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │農牧用地 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│依103年6月30日假扣押查封筆錄記載，據地政人員指稱：457地號土地之部分為休耕之農田，部分土 │ │ │地上種植農作物及果樹，另有門牌「本洲一街262-1號」建物坐落，作為養雞場使用。另依105年7月7│ │ │日債權人陳報狀：457地號土地之部分為空地，部分土地上有門牌「本洲一街262-1號」建物（禽舍）│ │ │坐落；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：440,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：88,000元。 │ │ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │ │ │五、本件僅就土地部分查封拍賣，地上建物不在本件拍賣範圍。 │ │ │六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第│ │ │　　33條規定「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機│ │ │　　構經取得許可者，不在此限」，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法│ │ │　　人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不│ │ │　　實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 │ │ │七、本件土地拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。 │ │ │八、本件拍賣標的土地若有符合土地法第104條第1項、民法第426之2條第1項規定者，則建物所有權 │ │ │　　人對該拍賣標的有優先承購權。如有爭議，以實體確定判決為準。 │ │ │九、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜│ │ │　　。 │ │ │十、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人│ │ │　　自行查明，不得於拍定後主張。 │ │ │十一、投標日期：中華民國105年10月27日下午2點30分到3點30分（第2次拍賣)。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：２ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第32814號　財產所有人：陳明賢 │ ├─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┤ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │364 │高雄市岡山區新│1層樓 │第1樓層：169.28 │雨遮38.49 │ 全部 │440,000元 │ │ │ │本洲段0459地號│房 │合 計：169.28 │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │本洲一街262號(│ │ │ │ │ │ │ │ │未保存登記建物│ │ │ │ │ │ │ │ │) │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│依105年7月7日債權人陳報狀：執行標的建物由債務人自住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：440,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：88,000元。 │ │ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │ │ │五、本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又本件僅就建物部│ │ │　　分查封拍賣，該建物坐落之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。 │ │ │六、本件拍賣建物若有符合土地法第104條第1項、民法第426之2條第1項規定者，則土地所有權人對 │ │ │　　該拍賣標的有優先承購權。如有爭議，以實體確定判決為準。 │ │ │七、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜│ │ │　　。 │ │ │八、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人│ │ │　　自行查明，不得於拍定後主張。 │ │ │九、投標日期：中華民國105年10月27日下午2點30分到3點30分（第2次拍賣)。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：３ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第32814號　財產所有人：陳明賢 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │高雄市│岡山區 │新本洲│ │0440 │田│808.14 │10分之2 │480,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │農牧用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │2 │高雄市│岡山區 │新本洲│ │0458 │田│991.04 │10分之1 │280,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │農牧用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │3 │高雄市│岡山區 │新本洲│ │0459 │田│823.60 │10分之2 │480,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │農牧用地 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│依103年7月15日假扣押查封筆錄記載，據地政人員指稱：440地號土地為空地；458地號土地之部分為│ │ │空地，另有一堆放雜物之鐵皮建物坐落；459地號土地上有門牌「本洲一街262號」建物坐落。又依10│ │ │5年7月7日債權人陳報狀：440地號土地為空地；458地號土地之部分為空地，另有一石棉瓦屋頂之一 │ │ │層建物坐落；459地號土地之部分為空地，另有門牌「本洲一街262號」建物坐落；惟實際使用情形，│ │ │投標人應自行查明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：1,240,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：248,000元。 │ │ │四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。 │ │ │五、本件僅就土地部分查封拍賣，地上建物均不在本件拍賣範圍。 │ │ │六、本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例│ │ │　　第33條規定「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所│ │ │　　機構經取得許可者，不在此限」，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私│ │ │　　法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件│ │ │　　不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 │ │ │七、本件土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅│ │ │　　就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。 │ │ │八、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜│ │ │　　。 │ │ │九、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人│ │ │　　自行查明，不得於拍定後主張。 │ │ │十、投標日期：中華民國105年10月27日下午2點30分到3點30分（第2次拍賣)。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：４ ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第32814號　財產所有人：陳明賢 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │高雄市│岡山區 │新本洲│ │439 │田│2138.15 │10分之2 │1,720,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │農牧用地 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│依105年8月24日查封筆錄記載，據地政人員指稱：439地號土地為空地，其上有數棵樹木及雜草；惟 │ │ │實際使用情形，投標人應自行查明。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：1,720,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：344,000元。 │ │ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 │ │ │五、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第│ │ │　　33條規定「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機│ │ │　　構經取得許可者，不在此限」，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法│ │ │　　人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不│ │ │　　實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 │ │ │六、本件土地拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。 │ │ │七、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜│ │ │　　。 │ │ │八、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人│ │ │　　自行查明，不得於拍定後主張。 │ │ │九、投標日期：中華民國105年10月27日下午2點30分到3點30分（第2次拍賣)。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘