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│105年度司執字第39503號　財產所有人：黃勁璋即黃欽榮、黃湧晉即黃欽漢、黃煌彬                        │
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│編│土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　│地│面　　積│權  　利│最低拍賣價格│  保證金額  │
│  ├───┬────┬───┬───┬────┤  ├────┤        │            │            │
│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │地　　號│目│平方公尺│範　  圍│ (新臺幣元) │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┼──────┤
│1 │彰化縣│彰化市  │石牌  │      │395     │建│1616.39 │48分之7 │5,850,000元 │1,170,000元 │
│  ├───┼────┴───┴───┴────┴─┴────┴────┴──────┴──────┤
│  │備考  │黃煌彬所有。重測前:快官段812地號。(假扣押)                                            │
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│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │權利│          │          │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤    │ 最低拍賣 │ 保證金額 │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│    │ 價    格 │          │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│    │(新臺幣元)│(新臺幣元)│
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │範圍│          │          │
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│1 │88  │彰化縣彰化市石│住工用│地面層：73.00         │          │全部│230,000元 │46,000元  │
│  │    │牌段395地號   │、加強│合  計：73.0          │          │    │          │          │
│  │    │--------------│磚造1 │                      │          │    │          │          │
│  │    │彰化縣彰化市石│層樓房│                      │          │    │          │          │
│  │    │牌里石牌路1段1│      │                      │          │    │          │          │
│  │    │60號          │      │                      │          │    │          │          │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴──┴─────┴─────┤
│  │備考│黃勁璋即黃欽榮所有。門牌整編前：彰化縣彰化市石牌莊12號。重測前:快官段1564建號。(假扣押) │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬──┬─────┬─────┤
│2 │89  │彰化縣彰化市石│住家用│地面層：75.79         │          │全部│230,000元 │46,000元  │
│  │    │牌段395地號   │、加強│合  計：75.79         │          │    │          │          │
│  │    │--------------│磚造層│                      │          │    │          │          │
│  │    │彰化縣彰化市石│樓房  │                      │          │    │          │          │
│  │    │牌里石牌路1段1│      │                      │          │    │          │          │
│  │    │62號          │      │                      │          │    │          │          │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴──┴─────┴─────┤
│  │備考│黃湧晉即黃欽漢所有。門牌整編前：彰化縣彰化市石牌莊12之1號。重測前:快官段1565建號。(假扣 │
│  │    │押)                                                                                     │
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│3 │155 │彰化縣彰化市石│住家  │1層       ： 17.79    │第二層陽台│全部│450,000元 │90,000元  │
│  │    │牌段332、395地│      │2層       ： 99.63    │20.22  第 │    │          │          │
│  │    │號            │      │3層       ： 99.63    │三層陽台20│    │          │          │
│  │    │--------------│      │屋頂突出物： 16.97    │.22       │    │          │          │
│  │    │彰化縣彰化市石│      │騎樓      ：  8.84    │          │    │          │          │
│  │    │牌里石牌路1段1│      │合      計：242.86    │          │    │          │          │
│  │    │60號          │      │                      │          │    │          │          │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴──┴─────┴─────┤
│  │備考│黃勁璋即黃欽榮所有、未辦保存登記建物此建物。係88建號之增建部分(本建物騎樓,第二層,第三層,│
│  │    │第二層陽台,第三層陽台,占用鄰地332地號,占用面積分別為8.84,8.84,8.84,6.68,6.68平方公尺,占 │
│  │    │用面積計入建築面積)                                                                     │
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│4 │156 │彰化縣彰化市石│住家  │1層       ： 25.46    │第二層陽台│全部│500,000元 │100,000元 │
│  │    │牌段332、395地│      │2層       ：107.30    │22.88第三 │    │          │          │
│  │    │號            │      │3層       ：107.30    │層陽台22.8│    │          │          │
│  │    │--------------│      │屋頂突出物： 16.97    │8         │    │          │          │
│  │    │彰化縣彰化市石│      │騎樓      ：  6.05    │          │    │          │          │
│  │    │牌里石牌路1段1│      │合      計：263.08    │          │    │          │          │
│  │    │62號          │      │                      │          │    │          │          │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴──┴─────┴─────┤
│  │備考│黃湧晉即黃欽漢所有、未辦保存登記建物。此建物係89建號之增建部分(本建物騎樓,第二層,第三層,│
│  │    │第二層陽台,第三層陽台,占用鄰地332地號,占用面積分別為6.05,6.05,6.05,5.64,5.64平方公尺,占 │
│  │    │用面積計入建築面積)                                                                     │
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│點交情形│點交否：部分點交、部分不點交                                                            │
│        │                                                                                        │
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│使用情形│土地部分為建物坐落之基地，據債務人現場稱編號1、2建物為其自用無出租，編號3、4建物無法居住│
│        │及使用。建物及其坐落部分之土地拍定後點交，其餘不點交。但如有其他依法不能點交之情事，本院│
│        │得不點交。                                                                              │
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│備註    │一、上開不動產5宗合併拍賣。請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：7,260,000元，以總價最高者得標。                             │
│        │三、保證金新台幣：1,452,000元。                                                         │
│        │四、土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應買前須再行│
│        │　　查證。                                                                              │
│        │五、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。                                                  │
│        │六、編號3、4建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。如經│
│        │　　建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。又建物並有部分占用鄰地即同段33│
│        │　　2地號土地 (已將占用鄰地面積併入計算)，其占用之法律關係由拍定人自理。                │
│        │七、又編號1、2建物地板有裂痕，編號3、4尚未完工而無法居住使用(未設門窗、樓梯扶手、牆面僅 │
│        │　　粗坯未粉刷)。另債務人現場稱編號3、4與第三人有拆屋之爭執等語，應買人投標前須先行查明 │
│        │　　，此部分拍定後應由拍定人自理。                                                      │
│        │八、土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其共有之│
│        │　　土地行使優先承買權。然拍定人自負遭訴請拆除之風險。                                  │
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