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│105年度司執字第21737號　財產所有人：王杏芬                                                        │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
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│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
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│1 │臺南市│中西區  │南寧  │      │6021-6      │建│5345      │10000分之18 │583,000元       │
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│  │備考  │內有部份法定空地                                                                      │
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│2 │臺南市│中西區  │南寧  │      │6021-143    │建│76        │10000分之18 │7,000元         │
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│  │備考  │內有部份法定空地                                                                      │
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│3 │臺南市│中西區  │南寧  │      │6021-144    │建│64        │10000分之18 │7,000元         │
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│  │備考  │內有部份法定空地                                                                      │
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│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
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│1 │6810│臺南市中西區南│7層樓 │四層：36.81           │陽台4.09  │  全部  │429,000元         │
│  │    │寧段6021-6地號│房、鋼│走廊：10.88           │          │        │                  │
│  │    │--------------│筋混凝│合計：47.69           │          │        │                  │
│  │    │臺南市中西區健│土造、│                      │          │        │                  │
│  │    │康路一段390巷4│住家用│                      │          │        │                  │
│  │    │2號4樓之5     │      │                      │          │        │                  │
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│  │備考│包括共同使用部分6917建號之持分                                                          │
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│點交情形│點交否：部分點交、部分不點交                                                            │
│        │                                                                                        │
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│使用情形│查封時，據地政指界人員稱：編號2、3土地係大樓防火巷，另本院會同鑑價時，據第三人郭自由稱：│
│        │該建物目前有出租予伊，租期自民國104年3月起至今，每月租金新台幣4000元等語，惟上開租賃關係│
│        │業經本院依法除去，應買人應自行查證，拍定後僅建物按現況點交。                            │
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│備註    │一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：1,026,000元，以總價最高者得標。                             │
│        │三、保證金新台幣：206,000元。                                                           │
│        │四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。                                            │
│        │五、本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。                            │
│        │六、編號2、3土地係拍賣不動產應有部份，為通行之必要，拍定後該土地之共有人無優先承買權。  │
│        │七、依鑑價報告之記載，本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污│
│        │　　染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情形，請自行查證。      │
│        │八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得 │
│        │　　以物之瑕疵請求撤銷拍定。                                                            │
│        │九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│
│        │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│
│        │　　訟確定日為止。                                                                      │
│        │十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定│
│        │　　人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證書，應買人應自行注意。                    │
│        │十一、本件訂於民國105年10月26日下午3時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。坤股 │
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