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│105年度司執字第28074號　財產所有人：蔡木川                                                        │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
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│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
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│1 │臺南市│中西區  │保西  │      │394         │建│2040.22   │8萬分之147  │359,000元       │
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│  │備考  │重測前：西門段四小段105地號                                                           │
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│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
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│1 │316 │臺南市中西區保│11層、│10層：1440.12         │          │8萬分之1│154,000元         │
│  │    │西段394地號   │鋼筋混│合計：1440.12         │          │   965  │                  │
│  │    │--------------│凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │台南市中西區西│、點心│                      │          │        │                  │
│  │    │門路二段120號1│城    │                      │          │        │                  │
│  │    │0樓           │      │                      │          │        │                  │
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│  │備考│包括共同使用部分234建號之持分、重測前：西門段四小段163建號                              │
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│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
│        │                                                                                        │
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│使用情形│履勘現場時，一樓店家陳稱：該大樓2樓以上均斷水斷電，已荒廢數年，無人使用。拍賣建物無法確 │
│        │定詳細位置，應買人請自行查證，拍定後不點交。                                            │
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│備註    │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：513,000元，以總價最高者得標。                               │
│        │三、保證金新台幣：103,000元。                                                           │
│        │四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。                                            │
│        │五、本件係拍賣不動產應有部份，建物共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須│
│        │　　就建物與土地共同承買。                                                              │
│        │六、本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。                            │
│        │七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得 │
│        │　　以物之瑕疵請求撤銷拍定。                                                            │
│        │八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│
│        │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│
│        │　　訟確定日為止。                                                                      │
│        │九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │
│        │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。                    │
│        │十、本件訂於民國105年10月25日上午10時30分特別變賣程序後之減價拍賣。投標單請投入第五至八 │
│        │　　號標匭內。祥股                                                                      │
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