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│105年度司執字第83947號　財產所有人：莊秀麗                                                        │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
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│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
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│1 │臺南市│中西區  │頂美  │      │983         │建│2269.51   │10000分之407│6,000,000元     │
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│  │備考  │                                                                                      │
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│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
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│1 │690 │臺南市中西區頂│鋼筋混│一層      ： 52.40    │陽台、5.63│  全部  │5,000,000元       │
│  │    │美段983地號   │凝土造│二層      ： 53.14    │平方公尺  │        │                  │
│  │    │--------------│、住家│三層      ： 53.14    │          │        │                  │
│  │    │台南市中西區湖│用、4 │四層      ： 46.64    │          │        │                  │
│  │    │美一街114巷20 │層    │屋頂突出物： 14.39    │          │        │                  │
│  │    │號            │      │合      計：219.71    │          │        │                  │
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│  │備考│包含未保存登記建物全部。                                                                │
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│點交情形│點交否：部分點交、部分不點交                                                            │
│        │                                                                                        │
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│使用情形│現場查封時，據債務人之子稱，建物是債務人自用。拍定後建物部分按債務人占有現況點交，其餘不│
│        │點交。                                                                                  │
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│備註    │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：11,000,000元，以總價最高者得標。                            │
│        │三、保證金新台幣：2,200,000元。                                                         │
│        │四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。                                            │
│        │五、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人│
│        │　　無優先承買權。                                                                      │
│        │六、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次│
│        │　　建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認定為違│
│        │　　章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。                                              │
│        │七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以 │
│        │　　物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物 │
│        │　　請自行查明，審慎投標。                                                              │
│        │八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│
│        │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│
│        │　　訟確定日為止。                                                                      │
│        │九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │
│        │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。                    │
│        │十、本件訂於民國105年10月18日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。迅股。│
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