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│105年度司執字第22788號　財產所有人：蔡成毅                                                        │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
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│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
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│1 │臺南市│六甲區  │龜子港│      │68-106      │建│69        │全部        │144,000元       │
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│  │備考  │                                                                                      │
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│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
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│1 │335 │臺南市六甲區龜│3層樓 │一層      ： 36.96    │陽台4.64  │  全部  │708,000元         │
│  │    │子港段68-106地│房、鋼│二層      ： 44.96    │          │        │                  │
│  │    │號            │筋混凝│三層      ： 44.96    │          │        │                  │
│  │    │--------------│土造、│屋頂突出物：  6.06    │          │        │                  │
│  │    │臺南市六甲區龜│住家用│合      計：132.94    │          │        │                  │
│  │    │子港288巷21弄3│      │                      │          │        │                  │
│  │    │衖6號（整編後 │      │                      │          │        │                  │
│  │    │：臺南市六甲區│      │                      │          │        │                  │
│  │    │龜子港288巷21 │      │                      │          │        │                  │
│  │    │弄3之6號）    │      │                      │          │        │                  │
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│  │備考│包含未保存登記建物全部，（二層陽台2.32平方公尺、三層陽台2.32平方公尺）                  │
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│點交情形│點交否：點交                                                                            │
│        │                                                                                        │
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│使用情形│假扣押查封及本院會同鑑價時，據債權人代理人稱：系爭建物已無人居住，僅有少許家具，且無水電│
│        │，二、三樓牆壁有壁癌，屋況不佳，附近有嫌惡臭之虞，應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現│
│        │況點交。                                                                                │
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│備註    │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：852,000元，以總價最高者得標。                               │
│        │三、保證金新台幣：171,000元。                                                           │
│        │四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。                                            │
│        │五、依鑑價報告之記載，本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污│
│        │　　染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情形，請自行查證。      │
│        │六、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次│
│        │　　建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。                              │
│        │七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得 │
│        │　　以物之瑕疵請求撤銷拍定。                                                            │
│        │八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│
│        │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│
│        │　　訟確定日為止。                                                                      │
│        │九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定│
│        │　　人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證書，應買人應自行注意。                    │
│        │十、本件訂於民國105年10月26日下午3時30分特別拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。坤股    │
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