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│105年度司執字第33590號　財產所有人：陳建志                                                        │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
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│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
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│1 │臺南市│六甲區  │甲南  │      │729         │建│84.94     │2分之1      │595,000元       │
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│  │備考  │住宅區。                                                                              │
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│2 │臺南市│六甲區  │甲南  │      │730         │道│2.53      │2分之1      │19,000元        │
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│  │備考  │住宅區。                                                                              │
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│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
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│1 │147 │臺南市六甲區甲│3層、 │1層       ： 44.70    │          │ 2分之1 │518,000元         │
│  │    │南段729、730地│鋼筋混│2層       ： 63.29    │          │        │                  │
│  │    │號            │凝土造│3層       ： 63.29    │          │        │                  │
│  │    │--------------│、住家│屋頂突出物： 12.83    │          │        │                  │
│  │    │台南市六甲區甲│用    │騎樓      ： 17.01    │          │        │                  │
│  │    │南里忠孝街83號│      │合      計：201.12    │          │        │                  │
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│  │備考│包含未保存登記建物部分(增建部分)。                                                      │
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│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
│        │                                                                                        │
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│使用情形│本件拍賣之729、730地號上有147建號建物，147建號建物屋內房間凌亂，一樓客廳堆置雜物。據債權│
│        │人之代理人在場陳稱，建物由債務人兄長居住使用。本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，請│
│        │應買人注意查明。                                                                        │
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│備註    │一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：1,132,000元，以總價最高者得標。                             │
│        │三、保證金新台幣：227,000元。                                                           │
│        │四、本件係拍賣應有部分不動產，拍定後不點交，該不動產之其他共有人有按同一條件優先承買權。│
│        │五、共有人有優先承買權，惟主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不│
│        │　　得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行│
│        │　　使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。                      │
│        │六、拍賣之未辦保存登記建物部分（增建部分），拍定後就該建物，可否辦理第一次建物登記，由拍│
│        │　　定人自行向地政機關洽辦，又該建物若經台南市政府認定係違章建築物而遭拆除，拍定人應自行│
│        │　　負責，與本院權責無關。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求│
│        │　　增減價金。                                                                          │
│        │七、拍賣之增建建物部分如佔用他人之土地，占有使用法律關係不明，日後若遭土地所有權人請求拆│
│        │　　屋還地，與本院權責無涉。                                                            │
│        │八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，應買人請自 │
│        │　　行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。                                          │
│        │九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │
│        │　　應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買人應自行注意查明。                │
│        │十、本件訂於民國105年10月25日下午3時30分特別拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。意股    │
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