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│105年度司執字第54603號　財產所有人：羅景水                                                        │
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│編│土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　│地│面　　積│權  　利│最低拍賣價格│  保證金額  │
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│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │地　　號│目│平方公尺│範　  圍│ (新臺幣元) │ (新臺幣元) │
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│1 │臺南市│六甲區  │港子頭│      │296-19  │建│77.00   │3分之1  │200,000元   │40,000元    │
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│  │備考  │特定農業區甲種建築用地                                                                │
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│2 │臺南市│六甲區  │港子頭│      │296-20  │田│70.00   │3分之1  │190,000元   │38,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴────┴─┴────┴────┴──────┴──────┤
│  │備考  │特定農業區甲種建築用地                                                                │
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│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │權利│          │          │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤    │ 最低拍賣 │ 保證金額 │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│    │ 價    格 │          │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│    │(新臺幣元)│(新臺幣元)│
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │範圍│          │          │
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│1 │334 │臺南市六甲區港│2層   │一層： 83.97          │          │ 3分│170,000元 │34,000元  │
│  │    │子頭段296-14、│      │二層： 67.90          │          │ 之1│          │          │
│  │    │296-19地號    │      │合計：151.87          │          │    │          │          │
│  │    │--------------│      │                      │          │    │          │          │
│  │    │台南市六甲區中│      │                      │          │    │          │          │
│  │    │社里林鳳營188 │      │                      │          │    │          │          │
│  │    │號            │      │                      │          │    │          │          │
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│  │備考│部分建物坐落第三人所有296-14地號土地上                                                  │
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│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
│        │                                                                                        │
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│使用情形│查封時，據地政指界人員稱：拍賣編號2土地雜草、果樹，拍賣建物現無人居住，應買人請自行查證 │
│        │，拍定後不點交。                                                                        │
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│備註    │一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：560,000元，以總價最高者得標。                               │
│        │三、保證金新台幣：112,000元。                                                           │
│        │四、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其│
│        │　　有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不│
│        │　　得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕│
│        │　　購買或承受。                                                                        │
│        │五、拍賣建物部分座落基地係第三人所有，如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先購買權 │
│        │　　。                                                                                  │
│        │六、建物佔用同段296-14地號土地，占用之基礎法律關係不明，上開鄰地不在拍賣範圍內，拍定後不│
│        │　　影響原有法律關係，日後若遭鄰地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉，應買人請注意。      │
│        │七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得 │
│        │　　以物之瑕疵請求撤銷拍定。                                                            │
│        │八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│
│        │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│
│        │　　訟確定日為止。                                                                      │
│        │九、本件訂於民國105年10月18日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。      │
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