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│105年度司執字第25727號　財產所有人：翁翠霞                                                        │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
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│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
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│1 │臺南市│北區    │小北  │      │1061-7      │建│131.50    │2分之1      │4,500,000元     │
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│  │備考  │                                                                                      │
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│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
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│1 │1487│臺南市北區小北│4層樓 │一層： 74.13          │陽台3.72  │ 2分之1 │3,500,000元       │
│  │    │段1061-7地號  │房、鋼│二層： 75.75          │          │        │                  │
│  │    │--------------│筋混凝│三層： 77.76          │          │        │                  │
│  │    │臺南市北區立賢│土造、│四層： 62.80          │          │        │                  │
│  │    │路一段682巷32 │住宅、│騎樓：  3.13          │          │        │                  │
│  │    │號            │停車空│合計：293.57          │          │        │                  │
│  │    │              │間    │                      │          │        │                  │
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│  │備考│包含未保存登記建物全部                                                                  │
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│點交情形│點交否：不點交                                                                          │
│        │                                                                                        │
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│使用情形│查封時，現場大門深鎖，建物居住使用狀況不明；會同鑑定時，債務人姐姐在場稱債務人居住使用。│
│        │據債權人陳報，經訪鄰居表示，該建物為債務人自用。另據鑑定報告書所載，建物現由債務人及其親│
│        │屬使用，據債務人親屬指稱室內未發生火災受損、嚴重漏水、地震受創、牆面剝落情形，也未發生非│
│        │自然死亡情事。應買人請自行查證，拍定後不點交。                                          │
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│備註    │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：8,000,000元，以總價最高者得標。                             │
│        │三、保證金新台幣：1,600,000元。                                                         │
│        │四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。                                            │
│        │五、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地、建物有優先承買權，主張優先承買之人│
│        │　　須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行│
│        │　　使，不得僅就同一標之一部分行使。共有人主張優先承買權時，應連同土地建物一併承買，拍定│
│        │　　人不得拒絕。                                                                        │
│        │六、拍賣之建物，含未辦保存登記之增建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍│
│        │　　定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。                                            │
│        │七、本件係依強制執行法第80條之1規定指定底價，1拍如未拍定，即依原拍賣條件公告應買三個月。│
│        │八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得 │
│        │　　以物之瑕疵請求撤銷拍定。                                                            │
│        │九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │
│        │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。                    │
│        │十、本件訂於民國105年10月26日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。乾股  │
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