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│105年度司執字第42731號　財產所有人：毛麗惠                                                        │
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│編│  土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　  │地│ 面　　積 │  權  　利  │  最低拍賣價格  │
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│號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段  │  地　　號  │目│ 平方公尺 │  範　  圍  │   (新臺幣元)   │
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│1 │臺南市│永康區  │六甲頂│      │1446        │建│256       │15分之1     │480,000元       │
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│  │備考  │「住一」第一種住宅區。引用94執全意2892假扣押卷。                                      │
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│編│    │              │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　    │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合　　　　　　　　計  │及用途    │  範圍  │                  │
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│1 │1375│臺南市永康區六│5層、 │3層 ：82.3            │陽台6.77  │  全部  │1,120,000元       │
│  │    │甲頂段1446地號│鋼筋混│合計：82.3            │          │        │                  │
│  │    │--------------│凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │台南市永康區中│、住家│                      │          │        │                  │
│  │    │山南路43巷9之2│用    │                      │          │        │                  │
│  │    │號            │      │                      │          │        │                  │
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│  │備考│包括共用部分1386建號之持分，引用94執全意2892假扣押卷。                                  │
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│點交情形│點交否：如備註或使用情形欄所示                                                          │
│        │                                                                                        │
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│使用情形│依民國94年12月6日假扣押查封筆錄記載，據債權人之代理人稱所查封之房屋為債務人自住。據臺南 │
│        │市政府警察局永康分局105年5月17日函復，本件建物為債務人及其家屬自行使用。另依105年6月14日│
│        │筆錄記載，1446地號上有建物，1375建號建物內堆滿雜物衣物凌亂不堪。依不動產估價報告書記載，│
│        │勘估標的社區前臨8公尺之中山南路43巷，地上建有一五層樓高之無電梯公寓，標的位於五層樓之第 │
│        │三層，強制會鑑當日，屋內堆滿雜物，氣味不佳，據鄰居表示，該屋仍有人居住，內部保養維護情形│
│        │稍差，且無管理員。標的緊臨廟宇。本件1375建號建物拍定後如無其他權利人主張權利則按現況點交│
│        │，請應買人注意查明。                                                                    │
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│備註    │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣：1,600,000元，以總價最高者得標。                             │
│        │三、保證金新台幣：320,000元。                                                           │
│        │四、拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。                                        │
│        │五、本件係公寓大廈／集合社區住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路│
│        │　　等不點交。                                                                          │
│        │六、依強制執行法第113條準用同法第69條規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，應買人請自行 │
│        │　　查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。                                            │
│        │七、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │
│        │　　應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買人應自行注意查明。                │
│        │八、本件訂於民國105年10月25日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。意股   │
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