┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第54274號　財產所有人：蘇怡仁 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │臺南市│永康區 │三民 │ │639 │建│6615.13 │1萬分之58 │1,021,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │農業區，重測前：蔦松店479-2地號，引用104年司執全第369號假扣押 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │2 │臺南市│永康區 │三民 │ │682 │建│93.02 │全部 │2,430,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │農業區，重測前：蔦松段479-73地號，引用104年司執全第369號假扣押 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │3 │臺南市│永康區 │三民 │ │638 │建│88.47 │1萬分之58 │25,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │農業區，重測前：三崁店段982-23地號，引用104年司執全第369號假扣押 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │38 │臺南市永康區三│住家用│一層： 59.40 │陽台15.78 │ 全部 │3,694,000元 │ │ │ │民段682地號 │、鋼筋│二層： 59.21 │平方公尺 │ │ │ │ │ │--------------│混凝土│三層： 58.85 │ │ │ │ │ │ │臺南市永康區三│造、4 │四層： 49.52 │ │ │ │ │ │ │民街18巷1弄26 │層 │合計：226.98 │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│重測前：蔦松段788建號，引用104年司執全第369號假扣押，包括共同使用部分13建號之持分 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：部分點交、部分不點交 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│查封時，據債務人之子在場稱：系爭建物係由債務人與家人自住使用，另依債權人代理人具陳稱，編│ │ │號1及3土地為社區道路用地，應買人請自行查證，拍定後編號2土地及建物按債務人占有現況點交， │ │ │其餘不點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：7,170,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：1,434,000元。 │ │ │四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 │ │ │五、拍賣之不動產為公寓大廈，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權，其移轉應依公│ │ │　　寓大廈管理條例之規定辦理。 │ │ │六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │七、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │ │ │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │ │ │八、本件訂於民國105年11月1日下午3時30分第3次拍賣。投標單請投入第一至第四號標匭內。 公股│ └────┴────────────────────────────────────────────┘