┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第60572號　財產所有人：陳智強 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │臺南市│永康區 │永信 │ │1139 │建│115.03 │全部 │5,200,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │2567│臺南市永康區永│四層樓│一層： 49.89 │陽台18.78 │ 全部 │3,900,000元 │ │ │ │信段1139地號 │房、鋼│二層： 51.21 │、平台6.07│ │ │ │ │ │--------------│筋混凝│三層： 51.21 │ │ │ │ │ │ │復華八街39巷2 │土造、│四層： 30.85 │ │ │ │ │ │ │號 │住家用│合計：183.16 │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：點交 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│查封時，據債務人父親在場稱：系爭建物係債務人自住，惟其不願讓法院鑑價機構進入屋內，嗣經員│ │ │警介入，其才同意讓執行人員及鑑價公司進入一樓，然建物二樓以上不同意履勘，是鑑價公司僅能依│ │ │一樓現場狀況鑑價，其餘樓層部分僅依照建物謄本所載面積估價，請應買人請自行查證，拍定後按現│ │ │況點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：9,100,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：1,820,000元。 │ │ │四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 │ │ │五、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次│ │ │　　建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。 │ │ │六、依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵(如屋內發生非自然死亡、海砂屋│ │ │　　等)無擔保請求權。 │ │ │七、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │ │ │　　應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證書，應買人應自行注意。 │ │ │八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價│ │ │　　稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，│ │ │　　則以訴訟確定日為止。 │ │ │九、本件訂於民國105年11月3日下午3時30分第1次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。 廉股 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘