┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第75326號　財產所有人：甘阜澄即甘志忠 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │臺南市│永康區 │永信 │ │297 │建│5362.03 │10000分之45 │1,300,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │165 │臺南市永康區永│住商用│1層 ： 40.4 │陽台4.12、│ 全部 │3,900,000元 │ │ │ │信段297地號 │、12層│2層 ： 55.23 │平台5.21、│ │ │ │ │ │--------------│鋼筋混│騎樓： 18.94 │露台5.21 │ │ │ │ │ │臺南市永康區國│凝土造│合計：114.57 │ │ │ │ │ │ │華街102巷85號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│包括共同使用部分156建號之持分 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：點交 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│查封時，系爭建物為空屋；嗣據鑑價報告書所，系爭建物一樓露臺牆壁有磁磚掉落，室內牆壁有輕微│ │ │裂痕，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後依現況點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：5,200,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：1,040,000元。 │ │ │四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 │ │ │五、本件有無積欠管理費，請投標人自行查證，拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費，與本院權責無│ │ │　　涉。 │ │ │六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得 │ │ │　　以物之瑕疵請求撤銷拍定。 │ │ │七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │ │ │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │ │ │九、本件訂於民國105年10月19日下午3時30分第1次拍賣。 │ │ │十、投標單請投入第一至四號標匭內。良股 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘