┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第18009號　財產所有人：郭天財 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │臺南市│白河區 │竹子門│ │1252-2 │建│246 │2分之1 │648,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │引用101司執全317假扣押。鄉村區、乙種建築用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │2 │臺南市│白河區 │竹子門│ │1252 │建│663 │全部 │4,800,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │引用101司執全317假扣押。鄉村區、乙種建築用地 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │132 │臺南市白河區竹│住家用│一層：192.53 │ │ 全部 │560,000元 │ │ │ │子門段1252地號│、磚木│走廊： 14.96 │ │ │ │ │ │ │--------------│造、1 │合計：207.49 │ │ │ │ │ │ │台南市白河區竹│層樓房│ │ │ │ │ │ │ │門里1鄰8之1號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│引用101司執全317假扣押。本件係未辦保存登記建物查封 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │2 │133 │臺南市白河區竹│住家用│一層：155.67 │ │ 全部 │424,000元 │ │ │ │子門段1252、12│、磚造│合計：155.67 │ │ │ │ │ │ │52-2地號 │、磚鐵│ │ │ │ │ │ │ │--------------│架造、│ │ │ │ │ │ │ │無門牌 │1層樓 │ │ │ │ │ │ │ │ │房 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│引用101司執全317假扣押。本件係未辦保存登記建物查封，本建物部分占用林地竹子門段1252-3地號│ │ │ │及埤子頭段五汴頭小段990地號。 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：部分點交、部分不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│據假扣押筆錄所載：系爭建物係債務人及其親屬居住，應買人請自行查證，拍定後132、133建號點交│ │ │，餘不點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：6,432,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：1,287,000元。 │ │ │四、拍賣公告雖記載拍定後點交，如經查明與實際占有狀況不符時，得變更為不點交，拍定人亦不得│ │ │　　據此主張撤銷拍定，請投標人注意。 │ │ │五、132、133建號為未辦保存登記建物，拍定後，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機│ │ │　　關洽辦，與本院權責無關，且本件以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請增減│ │ │　　價金 ，請投標人注意。 │ │ │六、133建號部分占用鄰地竹子門段1252-3地號及埤子頭段五汴頭小段990號地號，有遭鄰地所有權人│ │ │　　請求拆屋還地之風險，請應買人注意。 │ │ │七、竹子門段1252-2、1252-3地號及埤子頭段五汴頭小段990號地號土地所有權人如符合土地法第104│ │ │　　條規定，就其上建物有優先承買權。 │ │ │八、1252-2地號土地係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 │ │ │九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得 │ │ │　　以物之瑕疵請求撤銷拍定。 │ │ │十、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 │ │ │　　　人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │ │ │十二、本件訂於民國105年11月1日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘