┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第73090號　財產所有人：吳雅君 │ ├─┬─────────────────────┬─┬────┬────┬──────┬──────┤ │編│土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　│地│面　　積│權 　利│最低拍賣價格│ 保證金額 │ │ ├───┬────┬───┬───┬────┤ ├────┤ │ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │地　　號│目│平方公尺│範　 圍│ (新臺幣元) │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┼──────┤ │1 │臺南市│安定區 │港口 │ │3251-25 │建│78 │全部 │2,850,000元 │570,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴────┴─┴────┴────┴──────┴──────┤ │ │備考 │鄉村區乙種建築用地 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬──┬─────┬─────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │權利│ │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣 │ 保證金額 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 價 格 │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │(新臺幣元)│(新臺幣元)│ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │範圍│ │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼──┼─────┼─────┤ │1 │832 │臺南市安定區港│3層樓 │一層 ： 40.34 │陽台11.73 │全部│3,250,000 │650,000元 │ │ │ │口段3251-25地 │房、鋼│二層 ： 40.34 │ │ │元 │ │ │ │ │號 │筋混凝│三層 ： 40.34 │ │ │ │ │ │ │ │--------------│土造、│屋頂突出物： 5.6 │ │ │ │ │ │ │ │港口25之17號 │住家用│合 計：126.62 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴──┴─────┴─────┤ │ │備考│包含未保存登記建物全部 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│查封時，據第三人在場陳稱：系爭建物係承租人出借給其及太太居住使用，於大雨期間，廚房及二、│ │ │三、四樓會漏水，本件拍定後不點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：6,100,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：1,220,000元。 │ │ │四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 │ │ │五、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次│ │ │　　建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認定為違│ │ │　　章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。 │ │ │六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以 │ │ │　　物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物 │ │ │　　請自行查明，審慎投標。 │ │ │七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │ │ │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │ │ │九、本件訂於民國105年10月27日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。明股。│ └────┴────────────────────────────────────────────┘