┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第78816號　財產所有人：蔡美月 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │臺南市│安南區 │海東 │ │1726 │建│132.28 │全部 │5,610,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │引105司執全366。 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │1971│臺南市安南區海│住宅、│1層 ： 50.9 │陽台26.85 │ 全部 │3,240,000元 │ │ │ │東段1726地號 │停車空│2層 ： 47.75 │、雨遮3.69│ │ │ │ │ │--------------│間、鋼│3層 ： 47.75 │ │ │ │ │ │ │臺南市安南區海│筋混凝│4層 ： 19.87 │ │ │ │ │ │ │佃路二段150巷1│土造、│屋頂突出物： 1.95 │ │ │ │ │ │ │12弄1之32號 │4層 │合 計：168.22 │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│引105司執全366。包含未保存登記建物全部。 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：點交 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│本件假扣押查封時，據債務人在場稱系爭建物為其與家人居住使用，外牆壁磚有大面積剝落，屋內一│ │ │、二樓管線有嚴重漏水現象，應買人應自行注意查明，拍定後按債務人占有現況點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：8,850,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：1,770,000元。 │ │ │四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 │ │ │五、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次│ │ │　　建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。 │ │ │六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得 │ │ │　　以物之瑕疵請求撤銷拍定。 │ │ │七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │ │ │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │ │ │九、本件訂於民國105年11月10日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第1至4號標匭內。方股。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘