┌─────────────────────────────────────────────────┐ │104年度司執字第88165號　財產所有人：許秀倩 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │臺南市│南區 │鹽埕 │ │74-4 │建│1000 │30000分之321│730,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │2 │臺南市│南區 │鹽埕 │ │74-134 │建│67 │30000分之321│52,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │2177│臺南市南區鹽埕│8層、 │三層：45.66 │陽台5.76 │ 全部 │570,000元 │ │ │2 │段74-4、74-134│鋼筋混│合計：45.66 │ │ │ │ │ │ │地號 │凝土構│ │ │ │ │ │ │ │--------------│造、住│ │ │ │ │ │ │ │府緯街８６號三│家用 │ │ │ │ │ │ │ │樓之７ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│共有部分：鹽埕段21832建號；權利範圍：10000分之112。 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│民國105年1月13日現場查封履勘時，據債權人代理人陳報，拍賣之建物現出租予他人使用；據大樓管│ │ │理員在場稱，拍賣之建物並無非自然死亡事件。經本院囑託臺南市政府警察局第六分局訪查，拍賣建│ │ │物之現占有使用人為第三人林艷梅，係由其向債務人承租，租賃期間自104年6月4日起至106年6月5日│ │ │止，月租新臺幣8,000元，承租時一次繳清兩年租金。應買人請自行查證，拍定後不點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：1,352,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：271,000元。 │ │ │四、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人│ │ │　　無優先承買權。 │ │ │五、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火│ │ │　　災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。│ │ │六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以 │ │ │　　物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對│ │ │　　於標的物請自行查明，審慎投標。 │ │ │七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │ │ │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │ │ │九、本件訂於民國105年11月2日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。　源股 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘