┌─────────────────────────────────────────────────┐ │104年度司執助字第368號　財產所有人：長欣貿易股份有限公司 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │臺南市│南區 │華南 │ │52-10 │建│72.96 │全部 │3,200,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │「住一」住宅區。 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │427 │臺南市南區華南│三層鋼│一層 ： 46.09 │陽台12.03 │ 全部 │2,400,000元 │ │ │ │段52-10地號 │筋混凝│二層 ： 46.09 │ │ │ │ │ │ │--------------│土構造│三層 ： 46.09 │ │ │ │ │ │ │臺南市南區興隆│，住宅│屋頂突出物： 15.45 │ │ │ │ │ │ │路41巷22號 │、自用│合 計：153.72 │ │ │ │ │ │ │ │停車空│ │ │ │ │ │ │ │ │間。 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│包含未保存登記建物全部。 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：點交 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、民國105年2月2日現場執行時，據現住人沈黃玉蘭在場稱，建物現由伊與其先生居住使用，債務 │ │ │　　人長欣貿易股份有限公司之法定代理人黃士珍是我媳婦。 │ │ │二、不動產實際占有使用現況應買人請自行查證，拍定後按現況點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：5,600,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：1,120,000元。 │ │ │四、有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。 │ │ │五、拍賣之建物，其中有增建部分，含未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後就該增建部│ │ │　　分，是否得辦理第一次建物登記，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之責。│ │ │　　且該建物若遭主管機關認定係違章建築物而遭拆除，亦與本院權責無關。增建部份是否占用鄰地│ │ │　　，應買人應自行查證。 │ │ │六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不 │ │ │　　得以物之瑕疵請求撤拍。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 │ │ │七、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。 │ │ │八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │ │ │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │ │ │十、本件訂於民國105年11月1日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。簡股 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘