┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第70916號　財產所有人：廖殷易蓮、廖學輝 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │臺南市│後壁區 │頭前 │ │21 │旱│119.40 │3191分之2628│800,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │住宅區；廖殷易蓮所有 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │2 │臺南市│後壁區 │頭前 │ │22 │旱│818.46 │全部 │9,000,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │住宅區；廖殷易蓮所有 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │3 │臺南市│後壁區 │頭前 │ │25 │旱│503.20 │3191分之2628│3,000,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │道路用地；廖殷易蓮所有 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │4 │臺南市│後壁區 │頭前 │ │26 │旱│105.29 │全部 │1,500,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │住宅區；廖殷易蓮所有 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │5 │臺南市│後壁區 │頭前 │ │45 │旱│145.58 │全部 │1,800,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │道路用地；廖殷易蓮所有 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │6 │臺南市│後壁區 │頭前 │ │44 │旱│105.92 │全部 │1,500,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │住宅區；廖殷易蓮所有 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │7 │臺南市│後壁區 │頭前 │ │23 │旱│296.47 │3191分之2628│1,500,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │綠帶；廖殷易蓮所有 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │8 │臺南市│後壁區 │頭前 │ │24 │旱│192.60 │3191分之2628│800,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │水溝；廖殷易蓮所有 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │9 │臺南市│後壁區 │頭前 │ │48 │旱│485.13 │全部 │5,500,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │住宅區；廖殷易蓮所有 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │10│臺南市│後壁區 │頭前 │ │49 │建│127.18 │全部 │2,000,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │住宅區；廖殷易蓮所有 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │315 │臺南市後壁區頭│三層、│一層： 50.23 │陽台15.47 │ 全部 │2,500,000元 │ │ │ │前段49地號 │住商用│二層： 65.26 │ │ │ │ │ │ │--------------│、鋼筋│騎樓： 8.48 │ │ │ │ │ │ │臺南市後壁區後│混凝土│三層： 54.18 │ │ │ │ │ │ │壁村後壁150之3│造 │合計：178.15 │ │ │ │ │ │ │9號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│廖學輝所有；包含未保存登記建物全部 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │2 │415 │臺南市後壁區頭│一層 │Ａ ： 85.4 │雨遮Ａ：10│ 全部 │1,500,000元 │ │ │ │前段17、21、22│ │Ｃ ： 16 │.59、Ｂ：4│ │ │ │ │ │、23、25地號 │ │Ｂ ： 74.48 │.03、Ｃ：1│ │ │ │ │ │--------------│ │合計：175.88 │2.96 │ │ │ │ │ │空白 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│廖殷易蓮所有；未辦建物所有權第一次登記、部分佔用鄰地（同段17地號）11.98平方公尺 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：部分點交、部分不點交 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│履勘時，據地政指界人員指界位置：系爭編號1土地土地為編號2建物A、B部分坐落，編號2至4土地上│ │ │部分空地，部分種有香蕉，另有第三人所有之廢棄豬舍，編號5土地為既成道路並設有活動鐵門，編 │ │ │號6土地上部分空地，部分有債務人種植火龍果，編號7土地上部分空地，部分為編號2建物C部分坐落│ │ │，編號8土地部分為菁寮大排，部分堤岸，編號9土地部分空地，部分有債務人種植香蕉等作物，編號│ │ │10土地為編號1建物坐落，編號1建物為債務人居住使用，編號2建物為閒置狀態，其中編號6、9土地 │ │ │作物已納入鑑價，其餘建物及作物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關│ │ │係，請應買人自行查證，拍定後除編號6、9土地及編號1、2建物點交外，其餘均不點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產12宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：31,400,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：6,280,000元。 │ │ │四、編號1至4、6、10土地及編號1建物有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 │ │ │五、本件編號1、3、7、8土地係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張│ │ │　　優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同│ │ │　　一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就│ │ │　　剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 │ │ │六、編號1建物，其中有增建部份，含未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次 │ │ │　　建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。 │ │ │七、編號2建物，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機 │ │ │　　關洽辦，與本院權責無關 │ │ │八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得 │ │ │　　以物之瑕疵請求撤銷拍定。 │ │ │九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │ │ │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │ │ │十一、本件訂於民國105年11月16日下午3時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。吉股 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：乙 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第70916號　財產所有人：廖學輝 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │臺南市│後壁區 │侯伯 │ │1182 │建│90.84 │全部 │1,600,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│履勘時，據債權人在場陳稱：系爭土地為雜草空地；嗣據鑑價報告所示：系爭土地為計畫道路，上開│ │ │道路占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定│ │ │後不點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：1,600,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：320,000元。 │ │ │四、土地目前供作道路使用，為建物出入通行所必須，拍定後亦不點交。 │ │ │五、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得 │ │ │　　以物之瑕疵請求撤銷拍定。 │ │ │六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │七、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │ │ │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │ │ │八、本件訂於民國105年11月16日下午3時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。吉股 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘