┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第44686號　財產所有人：王威人 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │臺南市│麻豆區 │大埤 │ │363 │建│637.29 │81分之10 │710,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │重測前：埤頭段129地號、引用87執全新字第2056號假扣押執行。 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │236 │臺南市麻豆區大│一層、│一層：46.35 │ │ 全部 │120,000元 │ │ │ │埤段363地號 │住家用│合計：46.35 │ │ │ │ │ │ │--------------│、主要│ │ │ │ │ │ │ │臺南市麻豆區埤│建材（│ │ │ │ │ │ │ │頭里埤頭52號 │空白）│ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│未辦建物所有權第一次登記 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：如備註或使用情形欄所示 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│假扣押查封時，據債權人代理人稱土地部分為道路用地，部分有未保存登記建物，而本案指界時，據│ │ │地政指界人員稱：土地上有數間建物(包括編號1建物)，上開建物(編號1建物除外)占有土地法律關係│ │ │不明，且不在件拍賣範圍內，而編號1建物是債務人及家人使用，應買人請自行查證，拍定後建物按 │ │ │債務人占有現況點交，其餘不點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：830,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：166,000元。 │ │ │四、土地係拍賣不動產應有部份，共有人就共有之土地有優先承買權，共有人主張優先承買權時，拍│ │ │　　定人或承受人就剩餘之建物不得拒絕購買或承受。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買│ │ │　　權。 │ │ │五、拍賣之建物，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機│ │ │　　關洽辦，與本院權責無關。如增建部分有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自│ │ │　　行承擔被拆除之風險。 │ │ │六、依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。 │ │ │七、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 │ │ │八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │ │ │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │ │ │十、本件訂於民國105年11月1日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。西股 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘