┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第44770號　財產所有人：黃三榮 │ ├─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┤ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │426 │臺南市麻豆區埤│1層、 │1層 ：166.78 │ │ 全部 │506,000元 │ │ │ │頭段633-3、633│廠房、│合計：166.78 │ │ │ │ │ │ │-6地號 │鋼骨造│ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │臺南市麻豆區小│ │ │ │ │ │ │ │ │埤里２鄰苓子林│ │ │ │ │ │ │ │ │１６之９號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：點交 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│民國105年6月27日現場查封履勘時，據債務人之子在場稱，拍賣之建物由債務人及債務人之子自用，│ │ │無出租出借情事。另據鑑價報告記載，拍賣之建物謄本登記之主要用途為廠房，但現況為作住家使用│ │ │。又建物鄰汽車旅館、工業廠房，屬嫌惡設施。應買人請自行查證，拍定後按現況點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：506,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：102,000元。 │ │ │四、建物如因地上權、典權或租賃關係而使用基地，於符合土地法第104條規定時，基地所有權人對 │ │ │　　建物有優先承買權。 │ │ │五、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火│ │ │　　災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。│ │ │六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以 │ │ │　　物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對│ │ │　　於標的物請自行查明，審慎投標。 │ │ │七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │八、本件訂於民國105年10月25日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。　合股│ └────┴────────────────────────────────────────────┘