┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第31011號　財產所有人：董余金英 │ ├─┬─────────────────────┬─┬────┬────┬──────┬──────┤ │編│土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　│地│面　　積│權 　利│最低拍賣價格│ 保證金額 │ │ ├───┬────┬───┬───┬────┤ ├────┤ │ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │地　　號│目│平方公尺│範　 圍│ (新臺幣元) │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┼──────┤ │1 │臺南市│新市區 │社內 │ │212-8 │建│86 │全部 │1,487,000元 │298,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴────┴─┴────┴────┴──────┴──────┤ │ │備考 │特定農業區甲種建築用地 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬──┬─────┬─────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │權利│ │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣 │ 保證金額 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 價 格 │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │(新臺幣元)│(新臺幣元)│ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │範圍│ │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼──┼─────┼─────┤ │1 │666 │臺南市新市區社│4層樓 │一層： 46.94 │陽台17.7 │全部│4,292,000 │859,000元 │ │ │ │內段212-8地號 │房、鋼│二層： 48.09 │ │ │元 │ │ │ │ │--------------│筋混凝│三層： 48.09 │ │ │ │ │ │ │ │社內40之19號 │土造 │四層： 32.85 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │騎樓： 2.87 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │合計：178.84 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴──┴─────┴─────┤ │ │備考│包含未保存登記建物全部 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：點交 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│查封時，據債務人在場陳稱：系爭建物由債務人自住，並無出租或出借他人，一樓後方有嚴重漏水，│ │ │應買人請自行查證，本件拍定後依債務人占有現況點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：5,779,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：1,156,000元。 │ │ │四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 │ │ │五、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次│ │ │　　建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認定為違│ │ │　　章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。 │ │ │六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以 │ │ │　　物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物 │ │ │　　請自行查明，審慎投標。 │ │ │七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │ │ │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │ │ │九、本件訂於民國105年10月18日上午10時30分第4次拍賣。投標單請投入第1至4號標匭內。明股 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘ 標別：乙 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第31011號　財產所有人：董風評 │ ├─┬─────────────────────┬─┬────┬────┬──────┬──────┤ │編│土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　│地│面　　積│權 　利│最低拍賣價格│ 保證金額 │ │ ├───┬────┬───┬───┬────┤ ├────┤ │ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │地　　號│目│平方公尺│範　 圍│ (新臺幣元) │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┼──────┤ │1 │臺南市│善化區 │北子店│二 │290 │道│191 │800分之2│36,000元 │8,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5 │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴────┴─┴────┴────┴──────┴──────┤ │ │備考 │鄉村區交通用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬────┬─┬────┬────┬──────┬──────┤ │2 │臺南市│善化區 │北子店│二 │291 │建│1113 │10000分 │202,000元 │41,000元 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之313 │ │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴────┴─┴────┴────┴──────┴──────┤ │ │備考 │鄉村區乙種建築用地 │ ├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為道路，編號2土地部分為道路、部分有數棟建物坐落及一廢│ │ │棄豬舍坐落，前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定│ │ │後不影響原有法律關係，應買人請自行查證，拍定後不點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備　　註│一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：238,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：48,000元。 │ │ │四、本件係拍賣應有部分，他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分│ │ │　　之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行│ │ │　　使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。 │ │ │五、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先 │ │ │　　承買權。 │ │ │六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以 │ │ │　　物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物 │ │ │　　請自行查明，審慎投標。 │ │ │七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │ │ │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │ │ │九、本件訂於民國105年10月18日上午10時30分第4次拍賣。投標單請投入第1至4號標匭內。明股 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘