┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第46396號　財產所有人：林金美 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │臺南市│新營區 │新東 │ │583 │建│425.08 │10000分之150│192,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │住宅區 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │192 │臺南市新營區新│鋼筋混│五層：17.52 │陽台2.88 │ 全部 │320,000元 │ │ │ │東段583地號 │凝土造│合計：17.52 │ │ │ │ │ │ │--------------│、住家│ │ │ │ │ │ │ │臺南市新營區東│用，6 │ │ │ │ │ │ │ │興三街22巷42號│層 │ │ │ │ │ │ │ │五樓之十 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│包括共同使用部分：新東段208建號，291.45平方公尺，權利範圍：10000分之153，共有部分：新東 │ │ │ │段209建號，375.23平方公尺，權利範圍：10000分之153；包含未保存登記建物全部。 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：不點交 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│據債權人代理人具狀稱：系爭建物係出租予第三人使用。惟實際使用情況，應買人請自行查證，拍定│ │ │後不點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：512,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：103,000元。 │ │ │四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 │ │ │五、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人│ │ │　　無優先承買權。 │ │ │六、本件有無積欠管理費不明，請應買人注意，並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費，與│ │ │　　本院權責無涉。 │ │ │七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以 │ │ │　　物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 │ │ │八、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 │ │ │九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、│ │ │　　房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴│ │ │　　訟確定日為止。 │ │ │十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人 │ │ │　　應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 │ │ │十一、本件訂於民國105年10月26日下午3時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。湘股 │ │ │　　　。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘