┌─────────────────────────────────────────────────┐ │104年度司執字第24509號　財產所有人：黃鈞麟即曾昆平之信託財產受託人 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │新竹市│　 │南華 │ │633-6 │建│65.48 │全部 │5,050,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │住宅區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │2 │新竹市│　 │南華 │ │633-11 │雜│120.63 │10分之1 │930,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │住宅區 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │579 │新竹市　南華段│住宅、│一層： 10.11 │含屋頂突出│ 全部 │3,800,000元 │ │ │ │633-6地號 │停車空│二層： 30.37 │物19.63平 │ │ │ │ │ │--------------│間、鋼│三層： 51.69 │方公尺、雨│ │ │ │ │ │新竹市海濱路16│筋混凝│四層： 51.69 │遮3.84平方│ │ │ │ │ │5號 │土造、│騎樓： 42.18 │公尺及一切│ │ │ │ │ │ │4層 │合計：186.04 │附屬建物 │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │2 │暫編│新竹市　南華段│鋼筋混│一層 ： 7.77 │含一切附屬│ 全部 │900,000元 │ │ │1617│633-6地號 │凝土造│二層 ：20.50 │建物 │ │ │ │ │ │--------------│、鐵皮│突出物一層：32.72 │ │ │ │ │ │ │新竹市海濱路16│造 │合 計：60.99 │ │ │ │ │ │ │5號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│增建部分未辦保存登記建物 │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：如備註或使用情形欄所示 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、本院於104.9.25現場查封時，債務人不在場，大門深鎖，無人回應。經現場察勘：系爭房屋位於│ │ │　　新竹市天府路二段及海濱路交岔口處，其中臨天府路一側為1樓（本作為車庫用），掛有「濟安 │ │ │　　宮」招牌，前方加蓋鐵皮遮雨棚，另臨濱海路一側有加蓋鐵皮倉庫（內部是否相通無從知悉），│ │ │　　頂樓則有加蓋鐵皮造。 │ │ │二、本院於104.10.30現場會測時，債務人不在場，據在場人劉女士（債務人之母）稱：外搭之鐵皮 │ │ │　　倉庫與內部相通，另原挑高之1樓中間加隔夾層，頂樓亦有加蓋，系爭房屋為債務人及其家人居 │ │ │　　住使用，濟安宮亦為其所成立。 │ │ │三、依鑑價報告所附之地籍圖所示633-11地號應為社區道路。 │ │ │四、拍定後就633-6地號、579建號、暫編1617建號部分點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：10,680,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：2,136,000元。 │ │ │四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 │ │ │五、本件暫編1617建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證│ │ │　　書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。又該建│ │ │　　物部分佔用同段653地號土地（第1層使用6.76平方公尺、雨遮使用19.95平方公尺），非屬債務 │ │ │　　人所有，亦非本件拍賣之標的，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛應請自行│ │ │　　解決，請應買人注意。 │ │ │六、如有疑義可洽本院民事執行處服務檯或服務專線03-5210022轉分機136及03-5251326。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘