┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第12056號　財產所有人：張葉錦玉 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │新竹市│　 │香村 │ │578 │建│346.9 │萬分之833 │600,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │山坡地保育區、丙種建築用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │2 │新竹市│　 │香村 │ │585 │林│1226.56 │萬分之833 │2,000,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │山坡地保育區、丙種建築用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │3 │新竹市│　 │香村 │ │587 │林│8865.27 │萬分之56 │880,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │山坡地保育區、丙種建築用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │4 │新竹市│　 │香村 │ │589 │建│242.02 │全部 │5,240,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │山坡地保育區、丙種建築用地 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │139 │新竹市　香村段│住家用│1層 ： 85.82 │陽台9.9㎡ │ 全部 │2,880,000元 │ │ │ │589地號 │、鋼筋│2層 ： 82.14 │、花台0.6 │ │ │ │ │ │--------------│混凝土│3層 ： 37.26 │㎡、平台15│ │ │ │ │ │新竹市墩豐路30│造、3 │合計：205.22 │.49㎡、露 │ │ │ │ │ │巷9號 │層 │ │台5.95㎡、│ │ │ │ │ │ │ │ │及一切附屬│ │ │ │ │ │ │ │ │建物 │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：部分點交、部分不點交 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│拍定後房屋點交，其餘不點交：本院於民國103年9月18日、19日至現場假扣押查封，債務人不在場，│ │ │債務人之子在場稱139建號係債務人自住，又據地政人員指界稱578、585、587地號均係社區內之公設│ │ │土地，578地號位於墩豐路30巷1號右側草地及房屋前面通道、草地，585地號位於11號左側、12號右 │ │ │側，均為草地，587地號係社區籃球、網球場，部分雜木。嗣本院於105年6月14日至現場履勘，債務 │ │ │人不在場，據地政人員指界稱，578地號為社區兒童遊樂設施，585、587地號則與假扣押時相同，又 │ │ │據債權人陳報139建號係債務人自住，本件拍定後房屋點交，其餘不點交。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：11,600,000元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：2,320,000元。 │ │ │四、抵押權拍定後均塗銷。 │ │ │五、據前案鑑價報告所載，139建號1樓平台已改為室內空間，且不見1樓花台，2樓露台加設遮雨棚、│ │ │　　鋁窗，請應買人注意。又3樓增建約12.63平方公尺，1樓增建鐵架採光罩、車庫等約42.16平方公│ │ │　　尺，增建部分為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求減少價金，亦│ │ │　　不得以權利移轉證書請求辦理移轉登記。 │ │ │六、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-52100225轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機130)。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘