┌─────────────────────────────────────────────────┐ │105年度司執字第16076號　財產所有人：金載鵬 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 │地│ 面　　積 │ 權 　利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣　市│鄉鎮市區│　段　│小段 │ 地　　號 │目│ 平方公尺 │ 範　 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │新竹市│　 │高翠 │ │4 │旱│987.97 │13分之1 │2,308,500元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │2 │新竹市│　 │高翠 │ │4-2 │建│388.72 │全部 │11,970,000元 │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │ │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合　　　　　　　　計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │533 │新竹市　高翠段│停車空│一層：116.36 │增建約94.3│ 全部 │9,300,000元 │ │ │ │4-2地號 │間、住│二層： 88.21 │5㎡、陽台2│ │ │ │ │ │--------------│家、鋼│三層： 93.6 │5.03㎡、屋│ │ │ │ │ │新竹市高翠路16│筋混凝│四層： 93.6 │頂突出物13│ │ │ │ │ │2巷16弄12號 │土造、│合計：391.77 │.9㎡、及一│ │ │ │ │ │ │4層 │ │切附屬建物│ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│ │ ├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤ │點交情形│點交否：如備註或使用情形欄所示 │ │ │ │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │使用情形│一、104.8.26假扣押查封時，債務人在場稱房屋自住，自2007年購入後即有漏水現象，推測因地震問│ │ │　　題漏水越嚴重，外牆亦會漏水，屋頂瓦片有剝落，據抓漏師傅稱樑柱結構可能因地震關係鬆動而│ │ │　　漏水，另本建物有白蟻，但已處理。4號土地部分據地政人稱，屬社區道路。 │ │ │二、105.8.1本件再至現場履勘，債務人在場稱與假扣押查封情形同，漏水及白蟻問題仍存在。房屋 │ │ │　　部分拍定後點交，其餘不點交。 │ │ │三、依前案鑑價報告所載，4-2號土地之使用分區為風景區。 │ ├────┼────────────────────────────────────────────┤ │備註 │一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 │ │ │二、拍賣最低價額合計新台幣：23,578,500元，以總價最高者得標。 │ │ │三、保證金新台幣：4,715,700元。 │ │ │四、抵押權於拍定後塗銷。 │ │ │五、增建部分未辦保存登記，面積以實測為準，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理增建部份│ │ │　　之所有權保存登記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷應買，請│ │ │　　應買人注意。 │ │ │六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與│ │ │　　相關單位洽商解決。 │ │ │七、如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-5210022轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機130)。 │ └────┴────────────────────────────────────────────┘